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鋼結構住宅陷入原料價格擠壓困境

作者：鋼結構網    
時間：2009-12-22 21:00:47 [收藏]


    　　“除了超高層建筑、大型廠房以及公共建筑外，我國在鋼結構住宅方面也有很大的推廣空間。”不過，“近年原材料頻頻漲價且漲幅過大，嚴重沖擊影響行業的整體效益，導致企業利潤滑坡，嚴重影響了這個新型產業未來的健康發展。”
    　　在不久前召開的“中國鋼鐵市場形勢分析研討會”上，2009年中國鋼鐵行業振興規劃的參與制定者之一、中國冶金工業規劃研究院副院長李新創表示，目前，中國鋼鐵產能嚴重過剩，尤其是工業板帶相對過剩比較多，國家應該鼓勵大力發展鋼結構建筑住宅市場，開拓鋼材市場。
    　　那么，鋼結構建筑行業的發展又處于什么樣的情形呢？
    　　工信部也正在對我們對鋼結構行業的發展狀況進行了摸底調查。鋼結構在中國的興起和發展也不過十幾年的時間，是個新興的行業，工信部也想弄清楚這個行業發展的具體情況，以便針對性地考慮行業的發展政策。

    迅速崛起的鋼結構住宅

    　　今年3月，全國最大的鋼結構住宅示范工程──武漢世紀家園竣工。與一般的房地產項目不同，武漢世紀家園工程竣工當天，項目承建單位杭蕭鋼構股份有限公司特地主辦了一個技術交流會，遍邀業內專家對項目進行點評，同時也就鋼結構住宅的技術問題進行研討。
    　　作為中國最早從事建筑鋼結構生產的企業，盡管做過無數個重要建筑工程，曾經開創過國內大型鋼結構廠房和高層建筑建設的先河，但杭蕭鋼構對能完成這個規模龐大的鋼結構住宅依然非常重視。畢竟，在國內，鋼結構在超高層建筑、大跨度廠房和體育場館等公共建筑領域的應用已經很普遍，但在住宅方面的應用還不多，真正系統地研發與產業化鋼結構住宅并實現結構、樓層板、墻體產業化配套的企業也只有杭蕭鋼構一家。杭蕭鋼構希望藉此項目向房地產行業表明，鋼結構住宅其實具備了磚結構住宅不可比擬的優勢。
    　　武漢世紀家園項目建筑面積約23萬平方米，由11棟22層至24層的高層建筑住宅組成，該項目采用了由杭蕭鋼構自主開發的鋼筋桁架樓承板和具有輕質、隔音、保溫、防水、防火等優越性能的CCA內外墻體系統，整個主體建筑看不到黏土磚，是國內第一個真正意義上的完全國產化的綠色、環保、節能、抗震高層鋼結構住宅建筑項目。
    　　“這個項目的竣工意味著我們的多高層住宅鋼結構建筑體系已經成熟。”杭蕭鋼構一位管理人員告訴中國商報記者，事實上，在承建武漢世紀家園項目之前，公司已在杭蕭員工鋼結構宿舍大樓以及國外住宅工程等多個項目中推廣與應用其鋼結構住宅技術體系。他們的實踐再次證明了鋼結構住宅的優勢，一是造價低，一般比同規模的混凝土建筑低三分之一；二是施工快，建筑時間是混凝土建筑的三分之二；三是隔熱、保溫、防震效果好，可提高使用面積率5％至8%。
    　　據了解，在國外，鋼結構建筑的應用已有相當悠久的歷史。早在1931年，美國就采用鋼結構技術建起了102層、高達381米的紐約帝國大廈。但鋼結構建筑在我國興起的時間并不長，直到上世紀90年代后期才逐漸被應用于超高層建筑、工業廠房、市政高架等公共設施建筑，到2000年以后方才快速發展起來。“2001年我們在杭州建設的24層的瑞豐國際商務大廈是全國第一幢自行設計、自行制作和自行安裝的鋼結構高層建筑。”杭蕭鋼構的這位管理人員回憶說，當時，這個項目被列入建設部推廣的科技示范工程，引起了廣泛關注。
    　　近年來，國內不斷涌現的超高層大型鋼結構建筑，如奧運場館鳥巢、央視新大樓、上海環球金融中心等，為鋼結構市場的快速發展和技術的不斷提高提供了極好的機會。目前，我國鋼結構建筑市場已從當年外資獨霸天下的局面轉變為以內資企業為主導的格局。據中國鋼結構協會的統計，2008年，中國鋼結構的產量達1032萬噸。而在2000年以前，中國鋼結構的年產量只有 100萬 噸左右。杭蕭鋼構、東南網架、精工鋼構等一大批民營企業脫穎而出，寶鋼、首鋼、萊鋼、馬鋼等鋼鐵企業也紛紛投資組建鋼構生產企業。統計顯示，30家行業特級企業的市場占有率已達55%。

    行業發展難題待解

    　　在我國，鋼在建筑中主要用于鋼筋混凝土用鋼筋、鋼絞線、鋼絲、門窗等，而其中鋼結構用鋼所占的比例極小。經過十幾年的發展，目前，我國在超高層建筑、大型廠房、體育運動場館等領域的應用已經比較普遍，但在住宅領域的應用還不多。而在部分發達國家，40%的住宅是鋼結構住宅。“除了超高層建筑、大型廠房以及公共建筑外，我國在鋼結構住宅方面也有很大的推廣空間。”崔宏偉說，鋼結構產品應用領域的不斷拓展和市場的日益擴大對產能過剩的中國鋼材市場是個好現象。
    　　不過，目前，國內鋼結構行業進一步高速發展也面臨著不少障礙。
    　　“近年原材料頻頻漲價且漲幅過大，嚴重沖擊影響行業的整體效益，導致企業利潤滑坡，嚴重影響了未來的健康發展。”中國建筑金屬結構協會鋼結鉤專業委員會在向建設部提交的鋼結構“十一五”規劃草案中提出了行業發展的問題。據了解，上世紀90年代初期，鋼結構件每噸價格平均在5000元至6000元左右，當時鋼材的價格在2000元至3000元之間。近兩年來，鋼材價格猛增到4000元以上，甚至升至4500元至7000元之間，但每噸鋼結構的價格僅能維持在6000元至7000元之間，加上工程款的拖欠，使得不少企業出現虧損，極大地影響企業的技術改造和后續發展。
    　　“據我們了解，目前企業被拖欠款的現象確實比較嚴重。” 崔宏偉告訴中國商報記者，中國鋼結構協會經常能聽到企業不堪拖欠重負的呼聲。他說，鋼結構生產本來就是一個占用資金很大的行業，企業向鋼鐵公司購買原材料時必須100%付款，而賣出產品時卻常常被業主拖欠款。在全球金融危機的大背景下，也比較難以獲得來自銀行的貸款支持，因此，很多小企業不堪重負，一些大企業也出現資金運營困難。
    　　與此同時，市場不夠規范有序，鋼結構制作安裝缺少完整的定額，工程報價缺乏科學的依據，惡意壓價、無序競爭的現象在行業非常突出。中國建筑金屬結構協會鋼結鉤專業委員會在一份報告中指出，講誠信、講質量的企業，常常會失去市場份額，而靠惡性競爭接攬工程的企業，則粗制濫造，造成質量隱患。由于對建設單位缺乏有效的監管，工程款長期拖欠的問題沒有得到解決也加劇了市場的混亂。
    　　“鋼結構住宅推廣力度不夠，發展不快，技術標準滯后，設計和施工離標準化、工廠化、裝配化的要求有很大距離。” 中國建筑金屬結構協會鋼結構專業委員會原主任張愛蘭認為，政府應該把推廣鋼結構住宅作為住宅建設產業化的途徑之一。由行業牽頭，成立鋼結構住宅推廣中心，吸收建設單位、設計單位、施工單位和配套材料生產供應單位參加，積極開發科研項目，編修技術規程，開展項目試點，推廣優秀成果，充分發揮鋼結構住宅的優勢，逐步提高鋼結構住宅在建設中的比重。
    　　張愛蘭表示， 2020年以前，我國仍然是世界上新建高層建筑最多的國家，建筑業仍然是我國的主要支柱產業之一。我國建設規模之大，是世界上前所未有的，應當能夠帶動我國的建筑工程技術走在世界的前列。對于鋼結構行業來說，這是一個難得的機遇和挑戰。
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