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鋼結構住宅在我國為何一直姍姍慢步

作者：鋼結構網    
時間：2009-12-23 10:00:23 [收藏]

    鋼結構建筑被譽為21世紀的“綠色建筑”。和傳統的混凝土結構相比，它具有自重輕、抗震性能好、災后易修復、基礎造價低、材料可回收和再生、節能、省地、節水等優點。作為一種綠色環保建筑，近年來，鋼結構住宅已被建設部列為重點推廣項目。
    然而，這種具有眾多優點的綠色建筑，在我國這樣一個鋼鐵大國卻一直發展得不夠理想，據統計，如今，鋼結構建筑在我國整個建筑行業中所占的比重還不到5%，而發達國家卻已達到了50%以上。其原因何在？帶著這樣的疑問，我們采訪了中國建筑金屬協會鋼結構委員會專家組副組長薛發。
    薛總從上世紀90年代開始進行鋼結構的開發研究工作，發表了數十篇關于鋼結構住宅方面的文章，對國外鋼結構住宅的發展情況進行了系統的介紹，對我國鋼結構住宅的發展提出了一些獨到的見解。
    薛總首先給我們解釋了什么是鋼結構住宅。他說，用鋼結構做承重結構，用環保、輕體、節能的材料做圍護結構的住宅才叫鋼結構住宅。鋼結構住宅從建筑高度上講，大體可以分為，低層（3層以下，包括別墅，聯排別墅等），多層及小高層（6?12層），高層（12層以上）等。
    既然鋼結構住宅有許多優點，而且世界上已經有許多可借鑒的經驗，我國政府又發布了許多指導性的意見和政策，為什么鋼結構住宅卻一直發展比較緩慢？對此，薛總提出了以下看法。
    首先，政府的政策推動力度不夠。對于鋼結構住宅的試點工程、科研項目和產業化項目，政府應在稅收、資金、項目審批等方面，給予必要的扶持和傾斜。用政策引導市場，用市場拉動鋼結構住宅和相關企業的發展。我國在這方面做得還有欠缺，專家組已向有關部門建議，對此給予一定的支持。
    第二，一些單位及業內人士在對鋼結構住宅的推廣過程中倡導方向存在一定的偏差。國外許多國家在鋼結構住宅建設方面技術比較成熟的是別墅，我們的推廣的也主要是別墅，這不適合我國的國情。要做好一件事情，必須從實際出發，我國人口眾多，土地資源十分匱乏，要解決廣大人民群眾的住房問題，還是應該以發展多層和小高層為主。現在一些企業熱衷于小別墅的發展，其前途必定有限。一些期刊雜志在介紹鋼結構住宅技術時也以別墅為主，似乎這才是鋼結構住宅發展的方向，這是一個誤區。當然，別墅也不是不可發展，但應以適合廣大偏僻山區的廉價的獨立式住宅或者聯體住宅為主，而不是過分占用土地的、動輒三五畝地一棟的別墅。
    第三，一些鋼結構住宅的設計不是以建筑本身為主，因此，開發的住宅不太好用。目前，有些鋼結構住宅的開發中，把鋼結構的問題視為最重要的，因此，以結構專業為主，這是一種誤區。無論是何種結構建筑，買主關心的不是用什么結構，而是房子是否好用，布置是否合理，住在里面是否舒適，是否實用，功能是否齊全。所以一棟鋼結構住宅能否有市場競爭力，能否被用戶（消費者）所認可，最終取決于鋼結構住宅是否技術先進、適用美觀、經濟合理，即“質優價廉”。住宅應該關注的是人，設計要以人為本。鋼結構住宅是住宅，而不是住宅鋼結構，因此，鋼結構住宅的開發設計還是要以建筑師為主，要遵循建筑設計的規律，更多地關注其使用功能、建筑效果以及節能環保等。
    第四，鋼結構住宅的配套設施和圍護結構的材料不完善。鋼結構住宅體系是一個綜合的、復雜的技術體系，它涉及墻體材料、屋面材料、廚衛系統、管線系統等一系列配套體系。這方面最突出的問題是外墻結構體系。現有墻體材料性能和安裝方法很難滿足鋼結構住宅在防熱、保溫、通氣、防滲以及耐久性等方面的要求。連接的配件及方法，也不很完善，使用不方便。
    第五，鋼結構住宅要求應用大量的新技術，我國現在還缺乏這方面的人才。我國專門研究鋼結構住宅的人員較少，大多數設計和施工單位在傳統結構體系方面有專長，而在鋼結構住宅方面缺乏相關的人才。由于我國鋼結構住宅尚處于開發階段，施工技術工人更是奇缺。培訓技術人員是發展鋼結構住宅的重要環節。
    第六，全國沒有統一、系統的推廣鋼結構住宅的方式方法，各單位的研究工作均是從頭開始，經驗不能很好地借鑒、傳承，經驗推廣工作做得不夠理想。對于鋼結構住宅的總的發展規范還不夠，因此，發展比較亂。有關部門，在總結以前的經驗，指出未來的發展方向上做得還不夠。
    第七，宣傳力度還不夠，與地產商的聯系還不夠，許多地產商認為鋼結構住宅要貴得多，因此不敢做。其實，這是一個誤解。鋼結構住宅和其他住宅比較起來，一般情況下造價并不高，與混凝土結構基本持平，但是它的使用面積會增加不少，一般達到5%，綜合造價還是比較低的。
    此外，鋼結構住宅的確存在耐火和防腐蝕方面的問題，但這些問題都是依靠技術可以解決的，并且我國現在已經研制出了耐火鋼。現在我們的鋼結構住宅，柱子的耐火可以達到2個小時，梁可以達到1個半小時，這足以保證人員的安全撤離。
    我國以前的住宅設計均是以保護財產為主，其實我們在做設計時應該是以人為本，人才是我們要優先保護的對象，財產是可以放棄的。至于美國的9.11事件是一個非常特殊的事件，50多噸的燃料爆炸產生的威力是一般建筑物都難以承受的，即使不是鋼結構建筑也是承受不了的。因此我們不可能因此就否定鋼結構建筑。
    針對以上談到的問題，薛總對鋼結構住宅的發展提出了幾點建議。
    首先，要把發展鋼結構住宅的重點放在量大面廣的多層和小高層住宅上，住宅的套型面積和使用功能要達到我國小康社會的住宅標準。
    第二，相關部門應該加大推動鋼結構住宅發展的力度。
    第三，抓好鋼結構住宅試點工程，打造一批鋼結構住宅精品工程，以點帶面，穩步推廣鋼結構住宅，并有所創新、有所發展。
    第四，積極組建和發展專業化的鋼結構住宅設計施工隊伍，不斷提高鋼結構住宅的設計施工水平。
    第五，逐步推進鋼結構住宅產業化。首先，立足于利用現有的技術，現有的墻體材料，進行優化集成，解決鋼結構住宅的三板（樓板、外墻板、內墻板）問題，同時，在現有的基礎上開展技術創新，提高三板的性能和工業化水平，努力降低生產成本。
    第六，加強人才開發和技術培訓。
    薛總最后說，自20世紀80年代中期開始，以引進國外鋼結構低層住宅和別墅為標志，鋼結構住宅進入了我國住宅建設領域。
    90年代中期，一些有識之士和企業結合我國國情開始了多層鋼結構住宅的研究開發。到2006年，已建成的鋼結構住宅達2400萬平方米，并且，開始轉入以多層和高層為主的鋼結構住宅建設，同時，一些房地產商和大型鋼結構生產企業都開始注重鋼結構住宅的發展，鋼結構住宅開始了集團式的發展，建設面積不再是一個小區當中的一棟，而是開始了整體設計。
    到如今，我國的鋼結構住宅的建設已經做了大量的準備工作，下一步應該進入初始發展階段了，相信這種綠色建筑在我國的發展前景是廣闊的。
    來源：今日五金
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