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6.8億陽光100逆市擴張造地標性建筑

作者：鋼結構網    
時間：2009-12-23 10:02:46 [收藏]

    9月12日上午10點，陽光100總經理易小迪如約出現在預定的現場。從易小迪輕松的表情可以看出，6.8億這樣一個數字顯然沒有給他帶來多少的壓力，相反卻是稍稍地顯得有些興奮。
    將打造地標性建筑
    易小迪這種輕松有其內在的原因。陽光100國際新城登陸重慶以來，得到越來越多的購房者的認可，尤其是該項目所在地塊位于獨一無二的兩江交匯地帶，在很多購房者看來是一塊風水寶地，其稀缺性不言而喻。
    而這次陽光100收購回項目合作方所持有的四成左右的股權，將更有利于陽光100對這個項目進行整體規劃，為購房者打造陽光100在重慶的最高端產品。
    易小迪認為，高端產品不僅僅體現在產品價格高上面，它應該是一個綜合的表現。以陽光100國際新城為例，之所以說是高端產品，主要包含客戶需要的使用價值和投資價值，細分這兩方面，又可以細分到大環境、小環境等各個方面。
    雖然，陽光100國際新城的價格相對其它樓盤來說，價格相對來說看似有點高，但一個有趣的現象說明陽光100國際新城得到市場的認同。到目前為止，到陽光100國際新城買房的客戶還沒有發生退房的事情，這說明客戶認同產品價值，從而產生一種認同感。
    組團式開發國際新城
    由于陽光100國際新城項目所處位置涉及舊城拆遷的問題，針對記者提出如何解決拆遷問題的時候，易小迪認為，陽光100總結出的“組團式開發”可以很好地解決或者說緩解這方面的問題。
    所謂“組團式”開發就是拆遷一部分土地，就開發一部分土地。這樣對于開發企業、拆遷戶、政府都會有更多時間來協調拆遷中產生的問題。
    以成都為例，陽光100集團的一個占地3000畝的項目，就是采用先拆遷1000畝進行開發，后面的土地再進行拆遷開發。并且，這個策略在實施中反響很好。
    重慶市場沒有泡沫
    易小迪認為重慶房地產市場是最健康、最沒有泡沫的一個城市，其發展空間也很大。重慶是世界最大的直轄市，不管是重城市發展和城市地位等方面來講，重慶的城市地位越來越得到外界的關注。
    同時，隨著重慶GDP的增長，重慶很有可能在5到10年后就發展到很高的程度。以北京和香港為例，98年北京的房價和地價根本不能和香港相比較，但是到現在，基本上差不多，北京有些地段甚至還超過香港。
    所以，隨著重慶國際化都市步伐加快，其城市地位也會發生顯著變化，房價也會進一步提高。
    易小迪經典語錄：
    （一）“企業過冬各有各的方法，但要度過這個冬天，根本的原因在于這個企業本身身體健康，如果，身體不健康多穿了幾件衣服，那也得熱死！”
    （二）衡量房價有無泡沫三個標準：本地人買不起房子，外地人買得起房子（有點泡沫）；外地人買不起房子，投資客和少數人買得起房子（泡沫有些大）；投資客買不起，只有國際投資客才能買得起房子（泡沫非常大且市場危險）。
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