◎據統計，目前廣東全省的高層建筑有20462棟，其中100米以上的高層建筑351棟。初步估計，廣州已登記備案的高層建筑占全國高層建筑的1/10。在上海膠州路高層居民住宅發生大火的背景下，這個數據尤其引人關注。
◎從國內外火災現場統計來看，超過半數的火災死亡是煙熏致死，或者被煙熏暈后燒死的。
所以，高層建筑主要依靠自身的消防措施來保障安全，科學的防火分隔設計可以有效地解決這方面的問題。
◎每個火災報警器200元的價格，對絕大多數家庭來說，是可以承受的，但是由于居民的消防意識淡薄，加上沒有相應的法規，遲遲未能普及。
“每家每戶都要有滅火器、滅火毯，但是實際情況卻是每家每戶都沒有。”昨天，廣東省公安消防總隊防火監督部部長盧小平在接受南方日報記者采訪時說。
據統計，目前全省的高層建筑有20462棟，其中100米以上的高層建筑351棟。初步估計，廣州已登記備案的高層建筑占全國高層建筑的1/10。在上海膠州路高層居民住宅發生大火的背景下，這個數據尤其引人關注。
在高層建筑前，當云梯到不了、水噴不上去的時候，對家庭來說，“自防自救”成了最牢靠的“金鐘罩”，消防、建筑專家，為您解析高樓如何防火、逃生。
火勢蔓延快高樓致命傷
致命的是，高層樓房的火勢蔓延快。如果防火分隔處理不當，發生火災的高樓就好比一座煙囪，豎向井道則成為火勢迅速蔓延的途徑
根據我國“凡10層及10層以上的居住建筑(包括首層設置商業服務網點的住宅)和建筑高度超過24米的公共建筑，都屬于高層建筑”的規定，在滅火救人的時候，面臨著由于樓層多、功能復雜、設備繁多、可燃物多進而引發救援難度大的諸多難題。
難題之下，消防車往往無法接近火災現場。更致命的是，高層樓房的火勢蔓延快。由于高層建筑的樓梯間、電梯井、管道井、風道、電纜井等豎向井道多，如果防火分隔處理不當，發生火災的高樓就好比一座煙囪，豎向井道則成為火勢迅速蔓延的途徑。
據測定，在火災燃燒猛烈階段，各管井煙氣擴散速度可達3—4米/秒。以一座高度為100米的高層建筑為例，在無阻擋的情況下，半分鐘左右煙氣就能順豎向管井擴散到頂層。
世博會中國館副總設計師、華南理工大學建筑設計研究院副院長倪陽告訴南方日報記者，高層建筑不同于一般的低矮建筑，火災發生時，消防部門云梯車所能達到的高度一般不超過100米，如果幾百米高的高樓出現火災，很難靠外部力量救援。
這次上海火災造成53人死亡、尚有50余人失去聯系的特別重大事故，再次引起了市民對高層建筑如何防火逃生的關注。
從國內外火災現場統計來看，超過半數的火災死亡是煙熏致死，或者被煙熏暈后燒死的。所以，高層建筑主要依靠自身的消防措施來保障安全，科學的防火分隔設計可以有效地解決這方面的問題。
例如，一旦發生火災，樓梯間、消防電梯間如果能保持較高的氣壓，逃生者開門進入后，風就會從里面往外吹，將煙霧拒之門外。
華南理工大學建筑設計研究院副院長郭銘軍認為，由于建筑使用功能、規模形狀不同，地理位置及室內火災荷載、裝飾和陳設等不同，建筑防火規范不可能把各式各樣的高層建筑防火都詳細地規定下來。
“這就要求設計人員針對所設計建筑物的具體條件靈活運用，加強防火隔斷，增加滅火手段，加強防排煙措施，采用不同的解決辦法，達到防火目的。”
家庭自防自救每家備滅火器
每家每戶都要有滅火器和滅火毯。在只是零星火苗的時候，用滅火毯一蓋，就可以把火撲滅了
在高層建筑前，當云梯到不了、水射不上去的時候，對高層住戶來說，“自防自救”成了最牢靠的“金鐘罩”。
然而，目前廣州社區家庭的消防器材普遍缺乏。以家庭用火災報警器為例，從上世紀70年代開始，發達國家家用火災報警器的普及率上升得很快，美國現在已達到96%，而我國現在還不到1%。每個火災報警器200元的價格，對絕大多數家庭來說，是可以承受的，但是由于居民的消防意識淡薄，加上沒有相應的法規，遲遲未能普及。
“每家每戶都要有滅火器和滅火毯。有時候火災是因為一些很小的意外引起的，在只是零星火苗的時候，用滅火毯一蓋，就可以把火撲滅了。”盧小平說。
具備防火性能的制品也是家庭防火的重要趨勢。在日本，能夠防火的窗簾、被褥、墊子、家具紛紛進入家庭，獨居無人照顧的老年人，甚至考慮配備不燃睡衣，減少因火災引起的傷亡。
“我曾經在火災現場看到一個沙發只是燒出一個窟窿，卻直接熏死了幾個小孩；不到1平方米的黑心棉產生的有毒氣體讓一家人喪生。太惋惜了!”盧小平感慨，“普及家庭消防器械應該成為未來一個重要的趨勢。希望社區家庭都要重視。”
廣東省消防部門從2006年開展的“一暢兩會”專項行動，要求居民不僅要暢通安全出口和疏散通道，還要會撲救初期火災、會逃生自救。對于高層住宅的居民來說，應該如何自救?
高樓逃生關鍵找到樓梯方向
高層逃生最好方法就是進樓梯，沒有其他更好的方法了。從理論上講，只要樓不塌，避難層里人員的安全就能得到保障
華南理工大學建筑設計研究院副院長郭銘軍說，現在高層建筑都有著非常嚴格的防火設計規范，例如煙感報警器通過監測煙霧的濃度來自動報警。高層建筑都有設置分區，每2000平方米為一個分區，每個分區應設置兩道消防樓梯，因此面積超過2000平方米的大樓有的會有3—4道消防樓梯，而高度在100米以上的樓層都會設避難層。
“如果管理規范，會有專門的人值守消防設施，配合消防部門滅火，這樣發生災難的可能性就比較小。”
但如果高層樓房大火，逃生難度也會“增高”。比如此次上海膠州路教師公寓高樓著火過程中，有居民起先認為火勢不大，便坐等消防員撲救，結果貽誤了最佳逃生時機。對此，倪陽表示，高層居民如遇火災，抓緊時間緊急疏散，不應掉以輕心，或盲目坐等消防員到來。
“要冷靜地觀察火情和環境，迅速分析判斷火勢趨向和災情發展的可能，抓住有利時機，選擇合理的逃生路線和方法，爭分奪秒地逃離火災現場，千萬不要遲疑或又返回搶拿財物，以免貽誤最佳逃生時機。”
高層逃生最好方法就是進樓梯，沒有其他更好的方法了。”倪陽表示，理論上，只要樓不塌，避難層里人員的安全就能得到保障。
“居民一旦發現火災，第一時間是報警；之后就要趕緊跑，跑樓梯!”消防人士建議，“有些居民存在誤區，因為看到煙就不敢跑，退回屋里。其實，除了門外熱度已經很燙手，要趕緊退回房間、塞緊門縫、等待救援外之外，我們一般建議，即便是在高層，一定要走消防樓梯，往樓下跑。”省公安消防總隊防火監督部部長盧小平說。
若著火點位于上層，要向樓下逃去；若著火點位于下層，且火和煙霧已封鎖向下逃生的通道，應盡快往樓頂平臺逃生；若向樓頂平臺逃生時發現被火、煙追趕上或向上的通道被封鎖時，要果斷地改變逃生路線，從另一層樓的安全通道逃生。
最重要的是，一定要找對樓梯的方向。倪陽告訴記者一個小方法:把一層樓看成是一個平行四方形，對角線的一端著火了，要找到對角線另一端的消防樓梯逃離。
“火從一個房間蔓延到另一個房間的速度是比較慢的，如果選擇正確是可以逃離的。”
民宅消防監管法律存漏洞
有著20年樓齡的高層舊民居更像定時炸彈。更新消防設備需要一大筆費用，但又有多少物業公司愿意主動掏錢
有業內專家指出，對超過50米的高層建筑，消防建筑設施是滅火的關鍵。“消防建筑設施的問題，歸根于管理的問題。”省公安消防總隊技術人員告訴記者。設施是否陳舊、水帶盤法是否規范、日常維護更新是否到位，都涉及管理。
按照規定，每棟高層建筑都配備有價值上百萬元的控制室，負責監控整棟大樓的消防系統，但是控制室的值守人員的素質仍是一大問題。比如，煙感噴水系統應該調在自動擋的，有些值守人員嫌麻煩，等到消防檢查人員一走，又扳回到手動擋。
有消防人員就建議，對高層建筑控制室的值守人員實行持證上崗的制度，可借鑒會計師模式，經過培訓、考試，獲得專業資格，并由合法的機構統一管理。
在法律上，對高層建筑的監管同樣存在漏洞。此次上海出事的膠州路高層建筑屬民居。根據《消防法》規定，機關、團體、企業、事業等單位都必須落實消防安全責任制，各行政區域內的消防安全重點單位，應當履行“確認消防安全管理人”、“建設消防檔案”、”每日防火巡查”等職責。但是這些規定僅限于單位，對于民宅，法律并沒有明文規定要對其定期檢查；加上消防力量有限，消防部門對消防安全重點單位定期檢查，但是對于普通高層民居，只能采取抽查的方式，更多時候靠物業公司的管理和居民自防自救。
相對于消防設備比較完善的新建高層建筑，那些有著20年樓齡的高層舊民居更像定時炸彈。“更新消防設備需要一大筆費用，這筆費用由物業公司出，但是在缺少監管的情況，有多少物業公司愿意主動掏錢這樣做呢?”業內人士這樣分析。
高層建筑消防 全球性難題
高層建筑指的是24米以上的建筑，超過50米的稱為一類高層建筑，超過100米的被稱為超高層建筑。
救人和滅火，是火災發生時的第一目標，但是高層建筑讓人望塵莫及的高度，卻成了現實中無法忽視的障礙。高層建筑消防問題，被稱為“全球性”的難題。
云梯是解救火海被困人員的主要工具。目前，全省普遍使用的云梯高度都在70米到90米之間，按照每層樓高3米來算，折去使用時的傾斜度，云梯實際能到達的高度不可能超過30層。
噴水同樣也遇到高度的難題。
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