近日，中國建筑防水協會與北京零點市場調查與分析公司聯合發布《2013年全國建筑滲漏狀況調查項目報告》。該報告顯示，國內主要城市建筑屋面滲漏率高達95.33%。與此同時，近六成地下建筑存在不同程度滲漏，近四成住戶受到房屋滲漏的困擾。
中國建筑防水協會信息部主任王旭告訴記者，為進一步了解建筑防水質量現狀，準確掌握建筑滲漏數據和滲漏根源，防水協會于2013年委托北京零點市場調查與分析公司對全國若干重點城市進行了滲漏調查。上述公布的調查數據，是依據國家規定的調查統計方法，經過嚴格的取證調查得出的，比較真實地反映了全國建筑滲漏的現狀，即我國建筑滲漏情況相當嚴重。
據了解，本次抽樣調查涉及全國28個城市850個社區，共計勘察2849棟樓房,訪問3674名住戶。抽樣調查了建筑屋面樣本2849個，建筑屋面樣本中有2716個出現不同程度滲漏，滲漏率達到95.33%；抽樣調查了地下建筑樣本1777個，地下建筑樣本中有1022個出現不同程度滲漏，滲漏率達到57.51%；抽樣調查了住戶樣本3674個，住戶樣本中有1377個出現不同程度滲漏，滲漏率達到37.48%。（上述數據來自：零點調查）
觸目驚心的建筑滲漏情況，讓記者想起了多年前的一次調查。1988年，原中國建筑技術發展中心曾對全國17個省（市）的22個城市新建的327幢建筑的屋面工程進行調查，其滲漏水比例為60%。原中國建筑技術發展中心對此表示，產生60%的屋面漏水情況的主要原因是由于設防標準偏低，使用瀝青油氈材料性能較差，以及細部構造處理不當造成的。
20多年過去了，目前國外的各種高品質的防水材料已被悉數引入我國市場，防水施工技術也有了長足的進步，為何建筑滲漏水比例卻不降反升呢？
中國建筑防水協會理事長朱冬青認為，產能過剩是導致建筑滲漏率居高不下的主要誘因。近年來，隨著建筑防水領域向工程建設領域擴展，極大地拓展了建筑防水材料的市場空間，但在行業快速發展的同時，產能嚴重過剩、低水平重復建設嚴重、行業集中度低等深層次矛盾問題也逐漸浮出水面。調查顯示，目前國內防水行業擁有生產許可證的正規企業產能利用率不足60%。而與之對應的，則是生產工藝落后、節能環保不達標的中小企業數量眾多，個別地區無證生產和制假售假窩點甚至已經形成半公開化的“基地”。
滲漏并不是疑難雜癥，卻困擾了建筑許多年。20年前存在的設防標準低、防水材料性能差等病灶已經在相關部門、行業及企業的共同努力下逐漸清除，但新的“病毒”卻陸續侵入，導致建筑的滲漏“病情”越來越復雜，也越來越嚴重。
7月4日，來自零點調查的報告顯示，我國主要城市的建筑屋面95.33%出現過不同程度的滲漏，近六成的地下建筑、近四成的住宅存在滲漏問題。雖然部分業內人士對數據的專業性、科學性持保留態度，但我國建筑存在嚴重的滲漏問題卻是毋庸置疑的。多年來的各種調查數據也都印證了這一點。
滲漏已經成為我國建筑的通病，覆蓋面極其廣泛，但這一問題在發達國家卻很少出現。據了解，發達國家在建筑防水方面有兩點做法非常值得借鑒。一是防水造價占整個建筑工程的造價比例高。在發達國家這一比例約為10%，而在我國這一比例在2%以下。二是價格透明。人工費、防水材料費和企業利潤的比例都很清晰。企業競爭比的是施工方案和管理，而不會靠壓低材料費用來獲取利潤。而在我國，企業競爭更多的是一種價格惡戰，最后企業只能犧牲防水工程質量來維持利潤。
歸根結底，不健全的規章制度、不規范的市場秩序以及不到位的監管機制才是我國建筑防水頑疾的癥結所在。隨著建筑防水行業的快速發展，這些問題也逐漸凸顯出來。有的是多年的日積月累形成的，如產能過剩、低水平重復建設等；有的是受環境影響被動形成的，很多企業就是為在不良競爭環境下求生存而隨波逐流；也有長期以來未得到充分重視的，如監管體系不健全，以及工程質量保證保險等制度未能及時建立等。這些新的病癥成因復雜，要想防治，需要行業企業及相關部門集中力量，全面會診，有計劃、有步驟地逐一解決。
在這一過程中，我們能做什么？作為最基礎的建筑材料，防水材料的優劣在很大程度上決定了工程質量的好壞。對于建材行業企業來說，目前最重要的就是要做好自己份內的事情。首先，行業要做好遏制產能過剩工作，堅決抵制低水平重復建設，為良好的市場環境打好基礎；其次，從材料的研發上下功夫，研究質優價廉并能與其他建筑材料實現無縫對接的好產品，通過新技術降低成本；再次，與上下游緊密配合，做好防水設計及專業施工培訓，讓好材料能發揮出好的作用……
當然，做好防治工作，不能只憑借一方之力，正如中國建筑防水協會理事長朱冬青所說，祛除建筑滲漏頑疾，須動員政府、行業、企業和社會力量，綜合治理。眾所周知，建筑防水是一項系統工程，三分材料七分施工，除此之外，還需要設計、維護等上下游的通力合作。活躍在這條防水鏈上的每一個環節都應該打破獨立作業的傳統模式，從源頭做起，相互配合，在勘探、設計、防水混凝土生產與施工、防水材料供應與施工、細部構造、后期維護以及監管等關聯過程中，承擔起屬于自己的那份責任，共同融入到整個防水鏈中，把防水的理念貫徹始終。只有齊抓共管、內外兼修，才能治愈建筑滲漏頑疾。
防水產品領域偷工減料、以次充好、假冒偽劣現象嚴重。“目前我國建筑防水工程招標多采用最低價中標，不少工程的中標價格明顯低于正常成本價格，加之工程監理制度流于形式，造成大量假冒偽劣和不符合國家標準的防水產品以及無資質、無技能的施工隊占據主要市場，進而形成一條‘黑色產業鏈’。”朱冬青表示，祛除建筑滲漏頑疾，須動員政府、行業、企業和社會的力量，齊抓共管，綜合治理。此外，要想徹底解決建筑滲漏問題，還須建立和完善市場化的質量管理模式，探索建立防水工程質量保證保險制度。
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